近代セールス社 BOOK STORE

目次はこちら（クリックで内容が表示されます）

• 第１章 日本を取り巻く不動産の現状

  ①データで見る　現在の日本の不動産
  ②今や不動産は資産ではなく負債にもなる
  ③ 持っているだけでマイナス！ 「負」動産を持っている人の苦悩
  ④ 不動産に対する世代間の認識のギャップ

  第２章　相続が「争族」とならないために

  ①実際の相続でよくある光景
  ②相続に関する勘違いベスト５
  ③「 自筆証書遺言」による遺言書
  ④相続対策の王様は「公正証書遺言」

  第３章 相続登記義務化について

  ①相続登記の義務化とは
  ②相続登記しなくてもペナルティを 回避するための方法がある!?
  ③「 本当に登記しなきゃダメですか？」と 聞かれたらどう答える？

  第４章 相続放棄での対策

  ① 相続放棄とは
  ② 相続放棄の手続きと必要書類
  ③ 円滑な相続放棄のためには専門家に相談
  ④ ３カ月を過ぎてもあきらめない！
  ⑤ 相続登記の連絡を受けたときは相続放棄も検討
  ⑥ 実際の事例で見る負動産の相続放棄
  ⑦ 相続放棄をしたらいとこが相続人に!?
  ⑧ 相続放棄をしても受け取れる財産
  ⑨ 相続放棄が認められない行為

  column１ 遠く離れた自治体から突然の督促通知！
  知らない不動産の修繕費請求に驚いた体験談

   

  第５章 生前贈与での対策

  ①生前贈与をしても相続放棄はできる！
  ② おさえておきたい生前贈与５つのポイント
  ③ 贈与税と相続税について
  ④ 2610万円が非課税で一括贈与！相続時精算課税制度
  ⑤相続時精算課税制度を利用したら 相続放棄をしても相続税がかかることも

  column２ 死亡した後、預金口座から勝手に お金を引き出してはダメなの？

   

  第６章 遺言での対策

  ①相続対策はやっぱり「遺言」
  ② 特定遺贈とは
  ③「 欲しい財産は特定遺贈」で 「不要な財産は相続放棄」できるか
  ④負動産を譲渡するには遺言は馴染まない？

  第７章 生命保険での対策

  ①相続放棄しても死亡保険金なら受け取れる
  ②相続放棄をしたら保険金が受け取れないケース
  ③保険証書の受取人が「相続人」になっている場合も受け取れる？
  ④生命保険対策のデメリット

  第８章　いらない負動産を手放すための方法と手順

  ① まずは不動産業者に依頼することを検討
  ②寄付または知人・隣接地所有者に贈与
  ③ 不動産を譲渡する際に想定される税金（売買の場合）
  ④ 不動産を譲渡する際に想定される税金（贈与の場合）
  ⑤ 農業委員会のあっせんを利用
  ⑥ 空き家バンクの利用も検討する
  ⑦ 不動産マッチングサイトを活用する
  ⑧ 相続土地国庫帰属制度を利用する
  ⑨ 民間の引取業者に依頼する
  ⑩ 次世代での相続放棄を検討

  ●（巻末）いらない不動産を手放すためのフローチャート